Разница в цене новых и старых квартир в Молдове составляет около 33%

В ходе анализа состояния рынка недвижимости эксперт Вячеслав Ионицэ подсчитал, что разница цен на новые и старые квартиры в Молдове составляет 33%. 

 

В отличие от международного рынка недвижимости, после кризиса 2008-го года восстановившегося за три года, стоимость квартир в Молдове неуклонно падала 10 лет – вплоть до наступления 2018 года.

 

Как отмечает эксперт, с 2018 по 2019-й год установилась ценовая стабильность. С 2019-го цены на жилье на рынке новостроек начали медленно увеличиваться, а с 2020-го – стала расти стоимость «старых» квартир. Но во 2-й половине 2021-го года наблюдается отчетливое замедление ценового роста. Более очевидной становится сегментация рынка в стране и разница меж стоимостью квартир на вторичном и первичном рынках – до 33%.

 

Эксперт обращает внимание на тот момент, что стоимость квартир еще не достигла уровня 2008-го, когда жилье приобреталось по 900 евро за «квадрат». Сейчас данный ценовой показатель равен примерно 700 евро.

 

Также в анализе отмечается, что в настоящее время купить квартиру стало проще, нежели пятнадцать лет назад. Это подтверждается наличием финансовых инструментов, не существовавших 13 лет назад.

 

В анализе говорится, что население способно легко взять ипотечный кредит. В 2021-м году портфель кредитов, берущихся на недвижимость, каждый месяц увеличивается как минимум на 200 000 000 леев, тогда как с 2005-го по 2017-й годы ссуды на покупку недвижимости почти не выдавались.

 

В 2021-м году население было выдано кредитов больше, нежели за любой иной год за всю историю Молдовы. За 9 месяцев банки выделили физлицам 2,5 миллиарда леев на приобретение недвижимости.