В марте квартиры в столице Молдовы подорожали больше чем на 1000 евро

В марте 2022-го года средняя стоимость одного «квадрата» в квартирах в Кишиневе возросла на 14-23 евро, если сравнивать с предыдущим месяцем (на 2-4%).

 

Это уже 2-рое повышение цен за год, согласно данным биржи Lara. Таким образом, с начала 2022-го года цены на жилплощадь в столице подросли на 3-5%.

 

Заметнее всего в марте 2022-го года возросла стоимость вторичных квартир в столице, увеличившись на 23 евро за 1 квадратный метр (где-то на 4%: с 581 до 604 евро). Это наивысшая цена за последние семь лет.

 

Если брать квартиры, имеющие площадь 50 «квадратов», средняя цена увеличилась где-то на 1000 евро. Если же площадь достигает порядка 80-ти квадратных метров, ее средняя цена увеличилась где-то на 1500 евро.

 

С января 2022-го года 1-2-комнатные малогабаритные квартиры подорожали в среднем на 10%: если в декабре 2021-го «квадрат» в квартире-студии в центре столицы можно было приобрести за 742 евро, то спустя пару месяцев он уже стал 779 евро, а в марте - 818.

 

Если взять как пример трёхкомнатную квартиру в кишиневском центре, то здесь стоимость «квадрата» росла чуть медленнее: в декабре 2021-го года она составляла 550 евро, в феврале - 578, а в марте – 595.

 

Цена «квадрата» в многоэтажках на окраине столицы, вроде Отоваски, возросла c 558 евро на декабрь 2021-го года до 615 в марте, т е больше чем на 10%. Если посмотреть стоимость одного квадратного метра в трёхкомнатных квартирах, то здесь рост составил 8% - с 413 до 446 евро.

 

Если смотреть на ценовой рост на квартиры в кишинёвский новостройках, то в марте 2022-го года средняя стоимость «квадрата» составила 715 евро, что на 2% более, чем феврале, и на 34% больше, чем в декабре 2021-го года. 

 

Как свидетельствуют данные Биржи Лара, цена «квадрата» жилплощади в марте 2022-го в кишиневском центре возросла на 2% и после пятимесячного стагнация на уровне 970 евро достигла 989 евро. 

 

В других микрорайонах стоимость новых квартир выросла заметно существеннее. К примеру, в таких микрорайонах, как Баюканы, Албишоара и Ботаника один квадратный метр с января 2022-го года стал стоить на 7% больше, достигнув уровня 750 евро. 

 

Ниже всего сейчас цены на жилплощадь в новостройках в секторах Аэропорт - 536 евро (ранее 525) - и Отоваска - 493 (ранее 482).

 

Эксперт полагает, что на рост цен на жилплощадь в Молдове повлиял возросший спрос, во многом связанный со смягчением нацбанком в государстве денежно-кредитной политики. Это привело к значительному понижению стоимости кредитования для граждан страны за последний год.

 

В числе иных факторов, простимулировавших рост цен, — заметное увеличение цены стройматериалов как в глобальном, так и местном масштабе из-за пандемии, увеличение средней зарплаты по экономике и повышение стоимости земли, используемой под строительство.

 

После того, как в Украину вошла российская армия, на рынке недвижимости усилилась неопределенность. Конечно, спрос на недвижимость остался, однако отдельные покупатели не спешат заключать сделки, ожидая заметного падения цен и наступления ясности в отношении социальных и экономических перспектив государства.