Если вам давно хочется купить квартиру, сейчас самое время этим заняться. Как утверждают эксперты по недвижимости, в 2014-том году стоимость жилья продолжит снижаться. И данная тенденция сохранится не только для новых квартир, но и для объектов вторичного рынка.
Как говорят риелторы, в прошлом году недвижимость в столице подешевела в среднем на 5%, а в отдельных сегментах рынка расценки снизились сразу на 10%.
Таким образом, налицо разница: если на начало 2013-того года квад. метр жилья оценивался в среднем в 590 евро, то по состоянию на декабрь этого же года - уже 560.
Самыми дешевыми являются квартиры в новостройках в Кишиневе, находящиеся в секторе Буюканы. Тут квадратный метр в 2-ухкомнатной квартире продаётся за 659 евро. Несколько дороже стоит жилье на Ботанике и Чеканах – 663 и 661 евро соответственно за один квадратный метр. Если покупать квартиру а Рышкановке, то средняя цена квадрата составит 686 ев., а самим дорогим традиционно является жилье в центре – оно продаётся по 741 евро за квадрат.
По словам экспертов, жилье дешевеет в связи с видимым падением спроса потребителей. При этом в первую очередь спрос падает на вторичном рынке – то есть, на т. н. «хрущовки», выстроенные в советские времена.
В то же самое время, застройщики стоимость нового жилья снижать не собираются. По их мнению, цены в 2014-ом году не упадут, хотя и расти не будут. Как подчеркнула Лилия Михайлова, представитель одной из строительных компаний, возможно, у них и будут проводиться какие-то клиентские акции, поскольку продажи снизились на тридцать процентов.
Представители стройкомпаний надеются, что упавшие продажи быстро вырастут, если население получит доступ к гораздо более выгодным, чем сейчас, ипотечным займам.
По словам главы Ассоциации молдавских банков Дмитрия Урсу, у банков имеются дополнительные ресурсы и огромный объём ликвидности, и в данном случае, разумеется, могут быть снижены процентные ставки. То, какими они станут, напрямую зависит от прогнозируемого на этот год уровня инфляции, денежно-налоговой политики в НБМ на 2014-тый год и т. д.
Для подавляющего большинства граждан на сегодняшний день как кредиты, так и квартиры недоступны по цене. Как справедливо отметила одна женщина, те, кто остаётся в стране и работает за нынешнюю зарплату, живут достаточно трудно и не могут позволить себе подобную роскошь.
По словам другой жительницы, цены на жильё немного завышены. Она выразила надежду, что хотя бы само качество строительства соответствующее.
Отметим, в прошлом году доля ипотечных кредитов составляла 4% от совокупного объёма всех выданных займов.