Действующий арендный бизнес (Этаж целиком)

Описание недвижимости

Предлагается к продажепереуступке Отдельный Офисный Этаж на Альфе, общая площадь 615 кв.м. Внутренние помещения различной площади - от 9 до 64 квадратов. Здание полностью армированный монолит, очень прочное. Евроремонт: стены гипсокартон, подвесные потолки, полностью новая электропроводка и сантехнические коммуникации. Утеплен минеральной ватой. Козырьки и отливы, металлические откосы. Газифицирован, котельная, оборудованная кухня с газ.плитой(все разрешения). Стоимость отопления на 20-30 % ниже городского. Большинство кабинетов с кондиционерами. Сейчас этаж используется под собственные нужды(7% от общей площади) и сдается в аренду. Контракты аренды переуступаются новому собственнику, либо освобождаются арендаторами в течение до 3-х месяцев. Хорошее вложение средств, как для собственного использования так и для сдачи: это проще, стабильней, чем несколько квартир. Вся площадь на едином кадастровом номере. Гибкая форма оплаты, различные варианты оформления сделки как с юр.лицом так и с физическим. Фотографии отражают лишь эстетику немногих кабинетов, но никак не масштаб помещения.
Идея цены 600 Евро за квадратный метр + НДС.
Инвестиционная эффективность 8-10% годовых в валюте.
.