Продам дом! Vand casa!

Описание недвижимости

Срочно.
Цена последняя!
Urgent.
Ultimul pret!
Продаю свой дом, как правило такие дома не продают, потому что никто для продажи такое не строит.
Дом полностью меблирован и обустроен ничего не надо делать Новые кровати, матрасы, все под ключ.
Строил дом для себя, поэтому не жалел ничего ни металла, ни бетона, ни кабелей, ни шпаклевки, ни краски, ничего… и сейчас я вам об этом расскажу, ну попытаюсь кое что.
В моем доме есть подвал, гараж, 2 кухни, 2 санузла полноценных с ванными, 3 душа, электрическая кедровая парилка с немецким котлом EOS на 15kW (нагревается до 90 С за 15 минут), гостиная, котельная, 4 коридора, гардеробная, 2 детских комнаты, и огромная родительская спальная комната, полноценное чердачное перекрытие с выходом из дома. Дом построен в виде железобетонного каркаса, заполненного наполнителем.
Для стен я выбрал газобетон BCA Ytong, толщиной, 40 см (40 см заменяют 2 метра котельца по теплопроводности) для того чтобы в доме не было углов наружных, колон, уродливых и ригелей, вопрос решился превосходно, и с эстетикой, и с энергоэффективностью.
Есть 3 фазы (380V) и 25 kW электрической мощности это большая роскошь, иметь в жилой зоне такую мощность. (для тех, кто понимает).
Вода есть централизованная и своя автономная, из колодца с постоянным регулированием давления, с отдельной подачей воды в дом, а также отдельно для полива газона или бытовых нужд во дворе, (7 кранов). Все подключения на 32 мм чтобы все было с запасом.
В доме стоит комплексная система водоподготовки и водоочистки с умягчением и обезжелезиванием воды при помощи дедуризатора (на 1,5 м.куб в час) и обратного осмоса.
Канализация, централизованная со всех точек водосбора, в доме стоит канализация с сухим затвором, на улице также есть канализация, на перспективу оставлены еще точки.
Газ в трех комнатах на двух кухнях и в котельной по проекту труба была 20 мм, поставил 25 мм.с запасом, чтобы всегда хватало.
Отопление сделано на самом высоком современном уровне в кожной комнате стоит свой термостат для регулировки температуры везде теплый пол, и радиаторы, при достижении температуры все останавливается, горячая вода с рециркуляций. Котел газовый немецкий Vaillant одноконтурный самый лучший пятого поколения. Система контроля и автоматизации немецкая DANFOSS. Краны и смесителя немецкие Grohe.
На всем доме стоит система приточно вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла немецкого бренда Wolf. В доме всегда свежо и нет плесени.
Особенное отношение к кухне здесь специально большие двойные раковины Elica итальянские, вытяжка для кухни максимально возможная Elica на 1500 куб. м. Варочная плита профессиональная Franke, на 6 комфорок, конвекционный шкаф профессиональный Franke, с вертелом, и двух позиционной конвекцией, 380V. Холодильник с расположенной морозильной камеры сбоку LG на 700 литров общего объёма. Кухня со специальными скрытыми механизмами без ручек, с подсветкой в нужных местах, и более глубокая чем стандартная.
Фасад дома из гибкого мрамора, утеплен 50 мм минеральной прессованной битумной ватой.
Забор из чистой кладки 2,5 -3 метра высотой, тротуарная плитка с мраморным покрытием сверху, все уклоны и стеки воды от дома! Песочница для детей плодовые деревья 1,5 сотки огорода, огромнейший двор, автоматические итальянские ворота, окна двери из немецкого профиля Rehau GENEO. Стиральная машинка немецкая AEG на 10 кг. с электрической сушилкой. Посудомоечная машина немецкая Siemens.
Дом полностью меблирован и обустроен ничего не надо делать Новые кровати, матрасы, все под ключ.
P.S.
Кому интересно звоните расскажу детали, все и не описать, еще очень много нюансов, которые я тоже решил далеко не самым ординарным способом. Спасибо!
(Есть еще очень много фотографий, которые не вошли в обьвление кому интересно звоните отправлю, а лучше подойти посмотреть сам дом)
Îmi vând casa; de regulă, astfel de case nu se vând, pentru că nimeni nu construiește astfel de lucruri de vânzare.
Casa este complet mobilata si utilata, nu trebuie facut nimic.Paturi noi, saltele, totul la cheie.
Mi-am construit o casă pentru mine, așa că nu am cruțat nimic, nici metal, nici beton, nici cabluri, nici chit, nici vopsea, nimic... și acum o să vă povestesc despre asta.
Casa mea are subsol, garaj, 2 bucatarii, 2 bai complete cu cada, 3 dusuri, o baie electrica de aburi de cedru cu centrala EOS germana la 15kW (incalzeste pana la 90 C in 15 minute), un living, un cazan. camera, 4 coridoare, un dressing, 2 camere pentru copii, si un dormitor imens pentru parinti, un pod complet cu iesire din casa. Casa este construită ca un cadru din beton armat umplut cu umplutură.
Pentru pereti am ales betonul aerat BCA Ytong, grosime de 40 cm (40 cm inlocuieste un cazan de 2 metri din punct de vedere al conductibilitatii termice) pentru ca casa sa nu aiba colturi exterioare, stalpi, grinzi urate, si traverse, problema a fost rezolvat perfect, atat din punct de vedere estetic cat si eficienta energetica.
Sunt 3 faze (380V) si 25 kW de putere electrica, este un mare lux sa ai o astfel de putere intr-o zona rezidentiala. (pentru cei care inteleg).
Apa este centralizata si autonoma proprie, dintr-o fantana cu reglare constanta a presiunii, cu alimentare separata cu apa a locuintei, precum si separat pentru udarea gazonului sau a nevoilor menajere din curte (7 robineti). Toate conexiunile sunt de 32 mm, astfel încât totul să fie de rezervă.
Casa are un sistem cuprinzător de tratare și purificare a apei cu dedurizare și îndepărtare a fierului folosind un dedurizator (1,5 metri cubi pe oră) și osmoză inversă.
Sistemul de canalizare este centralizat din toate punctele de captare, există un sistem de canalizare cu etanșare uscată în casă, există și un sistem de canalizare pe stradă, iar mai multe puncte rămân pentru viitor.
Conform proiectului, conducta de gaz în trei camere în două bucătării și în camera cazanului a fost de 20 mm; am instalat 25 mm cu o marjă astfel încât să fie întotdeauna suficient.
Incalzirea se face la cel mai inalt nivel modern in living exista un termostat pentru reglarea temperaturii, peste tot este pardoseala calda, iar caloriferele, cand se ajunge la temperatura totul se opreste, se recircula apa calda. Cazanul german Vaillant pe gaz cu un singur circuit este cel mai bun din a cincea generație. Sistem german de control și automatizare DANFOSS. Bateriile și bateriile sunt germane Grohe.
Intreaga casa este dotata cu sistem de ventilatie de alimentare si evacuare cu recuperare de caldura de la marca germana Wolf. Casa este întotdeauna proaspătă și fără mucegai.
O atitudine deosebita fata de bucatarie de aici o reprezinta chiuvetele duble italienesti special de mari dimensiuni Elica, hota de bucatarie Elica maxima posibila pentru 1500 de metri cubi. m. Plita profesionala Franke, cu 6 arzatoare, dulap profesional Franke de convectie, cu scuipat, si convectie in doua pozitii, 380V. Frigider cu congelator situat pe lateral LG cu un volum total de 700 litri. O bucatarie cu mecanisme speciale ascunse fara manere, cu iluminare in locurile potrivite, si mai adanca decat cea standard.
Fațada casei este realizată din marmură flexibilă, izolată cu vată bituminoasă presată minerală de 50 mm.
Un gard din zidarie curata de 2,5 -3 metri inaltime, dale de pavaj cu invelis de marmura deasupra, toate pantele si scurgeri de apa din casa! Cutie cu nisip pentru copii, pomi fructiferi, 1,5 acri gradina de legume, curte imensa, porti automate italiene, usi ferestre din profil german Rehau GENEO. Mașină de spălat AEG germană 10 kg. cu uscător electric. Mașină de spălat vase germană Siemens.
Casa este complet mobilata si utilata, nu trebuie facut nimic.Paturi noi, saltele, totul la cheie.
P.S.
Daca e cineva interesat, suna-ma si iti spun detaliile, nu pot sa descriu totul, sunt inca o multime de nuante pe care le-am rezolvat si eu intr-un mod departe de obisnuit. Mulțumesc!